Bostadsrättslagen inskränkring av köpares rättigheter

[kottan]

Vilken inskränkning i Bostadsrättslagen syftar nedan kontrakttext på? Vad innebär det i klartext?

 

 

"Det åligger köparen att omgående ansöka om medlemskap i föreningen på det sätt som föreningens stadgar föreskriver. Om föreningen beslutar vägra köparen inträde

skall detta köp omedelbart återgå och parternas prestationer återbäras i sin helhet utan rätt till skadestånd för någon av parterna.

Köparen är medveten om att denna överenskommelse innebär en inskränkning av dennes rätt enligt Bostadsrättslagen och godtar detta."

 

 

 

[Mr Andersson]

Som jag tolkar det, måste du acceptera föreningens stadgar om att bli medlem innan du flyttar in i föreningen. Inget konstigt med det.

 

Vad är det som gör att du funderar?

 

 

 

 

 

 

[Anjuna Moon]

Inget konstigt med det.

Trodde inte du var konformatist. Skrämmande!

Föreningar går man med i friviligt, vi är inte Hitlers små pojkar.

 

"kottan": är det Östermalmslya eller? Låter så.

 

 

p.s Lagen säger inget,dock har ju allla rätt att upprätta policys som gäller i ens egendpm (i USA använder man tyvärr för mycket av dessa sk. by-laws och stämmer varandra för allt) Välj, vad vill man ha? Jag skulle välja en annan fastighet...

[inlägget ändrat 2009-11-25 23:13:17 av Anjuna Moon]

[Mr Andersson]

Nu har du nog övertolkat det jag skrev.

 

Om man väljer att flytta in i en brf, så får man i de flesta fall acceptera de stadgar som finns.

 

Givetvis går man med i föreningen frivilligt, vem menar du skulle tvingat dig?!

 

Hur Hittlers små pojkar kom i detta, det låter jag Anjuna själva förklara.

 

 

 

[Anjuna Moon]

ur Hittlers små pojkar kom i detta, det låter jag Anjuna själva förklara.

Jugend - små pojkar som inte hade någon egen liten hjärna och och slöt upp i en förening för att alla andra gjorde det . Well, lite långsökt förstås, men sån är jag ju.

 

 

[Cecilia]

Långsökt ja, för man lär ju inte få köpa en bostadsrätt om man inte blir medlem i bostadsrättsföreningen. Det har inte det minsta med att göra om bostadsrätten ligger på Östermalm eller någon annanstans.

 

[Cluster]

Antar att det är en inskränkning av 2 kap. 3 §

Den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras inträde i föreningen, om de villkor för medlemskap som föreskrivs i stadgarna är uppfyllda och föreningen skäligen bör godta honom som bostadsrättshavare.

 

/Cluster

----------------------------------------------

Any fool can use a computer. Many do.

-----[ http://eforum.kicks-ass.net ]------

 

[Tomas Söderlund]

Frågan är kanske inte aktuell längre men det där är en ganska märklig formulering.

 

Syftar meningen om inskränkningen på enbart det citerade stycket eller på hela kontraktet? Den citerade delen innebär nämligen ingen inskränkning av köparens rättigheter enligt bostadsrättslagen då lagen dels säger att köparen måste vara medlem i bostadsrättsföreningen för att överlåtelsen ska godkännas och dels att föreningen har rätt att neka medlemskap om köparen inte uppfyller de krav som ställs för inträde enligt föreningens stadgar och i ett sådant läge har ingen rätt till något skadestånd.

 

Men oavsett vad det syftar på så håller den formuleringen inte juridiskt, bostadsrättslaget är nämligen en tvingande lag och går inte att avtala bort hur mycket föreningen än skulle vilja det så att den alls finns gör ju att man blir lite misstänksam och kanske bör ifrågasätta hur bra koll föreningen har på sin verksamhet ö.h.t. (vad för andra lagar och regler tror föreningen att inte gäller för dem?).

 

 

 

 

[Mattias C]

Frågan är kanske inte aktuell längre men det där är en ganska märklig formulering.

 

Syftar meningen om inskränkningen på enbart det citerade stycket eller på hela kontraktet? Den citerade delen innebär nämligen ingen inskränkning av köparens rättigheter enligt bostadsrättslagen då lagen dels säger att köparen måste vara medlem i bostadsrättsföreningen för att överlåtelsen ska godkännas och dels att föreningen har rätt att neka medlemskap om köparen inte uppfyller de krav som ställs för inträde enligt föreningens stadgar och i ett sådant läge har ingen rätt till något skadestånd.

 

Enligt bostadsrättslagen så kan köparen inom en månad överklaga det nekade medlemskapet till hyresnämnden. Det är antagligen denna rätt som avtalet syftar att ta bort så att säljaren snabbt kan sälja till någon annan istället för att vänta tills det avgjorts i hyresnämnden...